¿Pagas la tasa de basuras estando de alquiler? El error en el contrato por el que podrías estar regalando dinero

Con el pago de la tasa de basuras, muchos ciudadanos que están de alquiler se cuestionan quién tiene que pagarla realmente: ¿el propietario o el inquilino? Pues bien, como inquilino no deberías pagar este impuesto si no se cumplen unos requisitos. Así que si no se dan estas razones, tiene que ser tu casero el que asuma el pago completo de la tasa de residuos del domicilio.

Es normal que haya confusión ante esta tasa. Se trata de un impuesto que forma parte de la Ley 7/2022 de residuos (en el artículo 11.3), lo que obliga a que los ayuntamientos tengan que implementar esta tasa específica con la que se pueda cubrir el coste de la recogida y el transporte, así como el tratamiento y el reciclaje de los residuos. Pero, ¿quién está obligado al paso de la tasa?

Por esto mismo, te vamos a dar las claves que necesitas conocer para saber si realmente como arrendatario tienes que asumir o no el pago de este impuesto.

¿Qué pone en tu contrato?

Si tu casero te escribe para que asumas el 100 % de la tasa o, por otro lado, que pagues una parte, ten claro que lo primero que debes hacer es revisar el contrato de alquiler. Para que el propietario pueda repercutir dicha tasa, el contrato debe recoger que el pago de la tasa lo tiene que asumir el inquilino y no el propietario.

Esto hace que sea necesario que el contrato recoja este punto clave. Algo que no siempre es así, dado que muchos contratos se firmaron antes de la creación y aplicación de esta tasa. Por lo que debes prestar mucha atención a este aspecto.

Todos los municipios con más de 5.000 habitantes están obligados a implementar una tasa de basuras. Fuente de la imagen: Ayuntamiento de Barcelona

Ahora bien, la otra clave que no debes pasar por alto es que en el contrato se debe especificar el importe anual de la tasa. Un detalle un tanto complicado por el simple hecho de que la conocida tasa de basuras no se implementaba. Así que si tu contrato es anterior a la llegada de este impuesto, lo más probable es que no recoja el importe de la tasa. Y, por tanto, como inquilino no tendrás la obligación de pagarla. En caso de que firmes un nuevo contrato, o lo hayas firmado de manera reciente, lo más probable es que sí que conste de forma exacta el importe a pagar y también el requisito de que el casero te lo puede repercutir.

Así que ten en cuenta esta serie de aspectos que deben formar parte del contrato que firmaste en su día. De esta manera, puedes saber realmente si tienes o no que pagar lo que te exige tu casero.